С подобной проблемой столкнулись и зарубежные девелоперы, однако, они нашли выход из сложившейся ситуации. Решение оказалось на удивление простым и очевидным: необходимо в одном проекте соединить достоинства жизни в многоквартирном доме и в пятизвездочном отеле. Так появилась концепция "жилой комплекс + отель". Основным ее преимуществом является создание максимально богатой инфраструктуры, не обременяющей при этом жильцов всем своим "весом". Любой житель комплекса может пользоваться именно теми объектами и услугами, которые ему необходимы, тратя при этом сумму на порядок ниже той, что требуется на оплату тех же услуг в "стандартном" жилом комплексе.

Получается, что один объект создает базу сразу для двух бизнесов – жилой и гостиничной недвижимости. Так, девелоперская компания Lanitis Development Ltd, создавшая на Кипре элитный комплекс "Aphrodite Hills" ("Холмы Афродиты"), использовала особенности ландшафта в новой концепции, получив в итоге гостинично-жилой комплекс состоящий из отеля, вилл и таунхаусов для постоянного проживания. "Жилая" и "туристическая" зоны не пересекаются – они разделены ущельем. Но при этом жители "Холмов Афродиты" имеют возможность пользоваться всеми объектами инфраструктуры отеля на очень привлекательных условиях: все услуги, не требующие участия специалистов (например, бассейн, сауна), предоставляются бесплатно, а работа массажиста или личного тренера оплачивается, правда, не по полной стоимости – с существенной скидкой.

На искусственном острове "The Palm Jumeirah" ("Пальма Джумейра") в Дубае остроены жилые комплексы, управляющиеся гостиничными компаниями с мировыми именами. Основное преимущество этих домов – их объединенность с инфраструктурой отелей. Помимо всего прочего здесь предусмотрены элементы "умного дома".

Подобные проекты очень популярны в странах Черноморского бассейна, Средиземноморья, в Швейцарии. Еще один пример – жилой комплекс Emerald в Болгарии. Расположенный на первой линии Черноморского побережья, он обеспечен инфраструктурой пятизвездочного отеля. Здесь есть собственные рестораны, бары, 4 бассейна, боулинг, теннисные корты, детские площадки, фитнес-центр, магазины и бутики. Сам комплекс находится на территории природного парка и имеет выход к частному оборудованному пляжу. Таким образом, покупатели квартир в Emerald приобрели сразу место и для постоянного проживания и для сезонного отдыха, т.е. квартиру и апартаменты в отеле высокого класса.

Хотя зарубежные девелоперы нашли выход из ситуации и активно возводят жилые комплексы по новой концепции, но российский рынок продолжает отстраивать "стандартные" жилые комплексы. Отелей в западном понимании этого слова у нас нет; заменой зарубежной концепции жилых комплексов можно назвать загородное жилье, например, в Подмосковье. Чаще всего это реконструированные пансионаты, санатории, которые могут предложить обширный спектр услуг, но при этом не имеют возможности приютить под своей крышей постоянных жильцов.