Каждый покупатель выбирает жилье, ориентируюсь на свой вкус и кошелек. Но есть вещи, на которые в первую очередь обращает внимание большинство. Попробуем вместе с экспертами рынка недвижимости составить портрет идеального дома.

Районы, кварталы

По мнению заместителя коммерческого директора по новостройкам девелоперской компании «Сити-XXI век» Дмитрия Дементьева, покупателей интересует в первую очередь район их будущего проживания, а уже потом в рамках бюджета подыскиваются возможные варианты с точки зрения экологии, архитектуры или других параметров.

«При выборе жилья, покупатели обращают внимание и на развитость района, и на близость к центру, и на транспортную доступность места, где расположен дом, и на однородность социальной среды района. Немаловажное место в рейтинге потребительских предпочтений занимает наличие развитой инфраструктуры, которая должна формироваться одновременно со строительством, а никак не после его окончания», - рассказала руководитель пресс-службы компании МИЭЛЬ Олеся Кошкина. Согласно исследованиям компании МИЭЛЬ, клиенты сегодня, в первую очередь, выбирают окружение, которое представляет собой набор необходимых для жизни объектов инфраструктуры.

Покупатели квартир хотят, чтобы их новый дом находился в сложившемся районе, где уже построены и работают детский сад, школа, лечебные учреждения, есть торговый центр, спортивный комплекс. В целом, ликвидность недвижимости возрастает, если поблизости располагаются объекты инфраструктуры, необходимые для комфортного проживания. Так, дополнительную ценность жилью придает наличие сервисных служб, социальных учреждений, спортивных сооружений. Все это позволяет решать множество бытовых повседневных проблем рядом с домом.

«В то же время, увеселительные заведения, крупные торговые комплексы, автосервисы, расположенные рядом с домами, способны существенно снизить ликвидность этого жилья», - пояснила О. Кошкина.

По словам начальника отдела маркетинга компании «Квартал» Александра Яниковского, особое внимание уделяется месторасположению будущего дома, его транспортной доступности и экологии округа.

«Как правило, предпочтительный район проживания покупатель определяет для себя задолго до приобретения жилплощади. В качестве дополнительных преимуществ наши клиенты называют близость мест отдыха и парковых зон, а также достаточное озеленение прилегающих к дому территорий», - рассказал А. Яниковский.

Итак, первые признаки идеального дома выявлены. В первую очередь такой дом должен находиться в благоприятном районе с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и идеальной транспортной доступностью.